是要分期抵扣的。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》第十九条“关于新建的房屋如何征税”规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。