企业您好：

1、营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税

2、营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

请参见《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）。