老师，你好！

我们公司是从事市场营销咨询，软件技术服务的一般纳税人，VAT税率是6%。 现在的办公区域是2012年承租下来的，现在希望将部分办公区域出租，取得租金收入时对方要求开具增值税发票，请问对于这部分非主营业务是否可以开具增值税发票，税种和税率如何选择，谢谢！