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土建机电消防款项发票都还没请款完毕，财会人员好主张转固?

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我司有一个房屋建筑物，房产证已取得，房产税照预计建厂金额计税，也已经在使用了。但土建机电消防款项发票都还没请款完毕。身为财会人员我司好主张转固?还是有什么建议的做法

6年前提出

Judy老师

照会计准则要求，对于建筑物达到预定可使用状态就可以转固，对于贵公司使用的房产可以先暂估转股（预估房产金额），后期金额确定之后再调整房产原值，按照调整后的金额计提折旧，但是前期计提的折旧不需要做调整。

6年前回复

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预估房产，预估的折旧税上好扣抵?发票还没齐!!

6年前追问

Judy老师

根据国税函[2010]79号第五条企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。为此，需要在一年内拿到发票才可以。

6年前回复

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