您好：我司现有一块土地及上附建筑物欲对外租赁，每年收取一定租金，期限届满后，所有权转给承租人。我司在会计上欲确认为融资租赁活动，总价款计入其他应收款，每期确认租金与应收之间的差额计入未确认融资收入。

问题：请问税务上是否按照融资租赁缴税？ 是否融资租赁有资格限制？增值税如何确认收入？税率？ 所得税如何确认收入？ 是否涉及土地增值税及契税等。谢谢