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追加资本化的房屋折旧应该如何计算

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请问老师：
假设一个房屋建物使用年限20年
一开始原值是200万，第11年初追加50万(第11年开始折旧)
请问老师，第11年总折旧费用应如何计算

目前汇算清缴跳出反馈说，房屋最多20年，我们填的房屋折旧用20年换算过高，我想先知道相对正确的作法。才好跟税局讨论。

3年前提出

Judy老师

贵司目前的问题是如果仍旧按照20年的话，后续年折旧金额15万元超过固定资产年均折旧年限12.5万元，但是一般来说固定资产更新改造都会延长使用年限，因此假设如果延长使用年限5年，则后续年折旧金额10万元等于固定资产总体年均折旧年限10万元；如果坚持用20年折旧的话需要说明更新改造后为什么不延迟使用年限的原因

3年前回复

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房屋建物本身就有有效期限，无法延长。

3年前追问

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换个方式问我司在房屋验收使用后,后期安装了空调工程或配电工程等,这类的工程一般在税务上要如何申报,会计帐又要如何处理比较正确。

3年前追问

Judy老师

如果是安装空调或者配电系统，方便处理的方法就是单独确认新增设备资产，房屋还是按照原来的原值和年限折旧

3年前回复

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