在北京的办公室面积假设有1000平米，目前只就其中的100平米进行装修改造，因为规模较小达不到报建委的标准，所以在街道备案后物业给出具了施工许可证。

请问，在这种情况下，需要缴纳环保税吗？如果需要缴纳，计算是面积取哪个数？办公室总面积（1000），还是实际装修改造向物业报备的面积（100）？