活动背景：

房开和非房开企业都会面临征缴土地增值税的问题，土增税的性质及计算逻辑是征管中的重中之重。沉重的土增税税负问题，对土地增值税的日常管理提出了很高的要求。如何进行有效的增值税预征和清算是企业税务需要遵从的难点和重点。

本次线上会议将结合典型土增税稽查案例来为同行分享土增税清算中的高危税务风险，帮助大家提前防范。

分享嘉宾：

陈聪 会计师、税务师

上海仟业税务师事务所 所长

世界银行 营商环境报告税务专家

从事12多年审计工作，主要从事尽职调查，并购和股权收购相关工作，3年集团财务总监任职，6年税务师事务所合伙人，现任所长

价值要点：

1. 理论实务结合

2. 常见风险透析

课程大纲：

14:00正式开始

1、如果房地产企业分立涉及土地转让的，是否需要缴纳土地增值税？如果房地产企业以房、地抵债的，是否需要缴纳土地增值税？如果房地产企业转让股权的，是否需要缴纳土地增值税？

2、发包方收到以上第三方开具的增值税发票，是否可以作为企业所得税和项目土地增值税汇算清缴时的合法票据？相关支出（不含抵扣进项税额）是否可以计入项目开发成本？

3、旧房土地增值税是根据实际买房的时间算，
还是以重新开专票的时间计算？

4、房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？

5、房地产开发企业向非金融机构借款，在土地增值税清算时，实际发生的借款利息能否据实扣除？

15:10互动问答

15:30活动结束